假如想要买房的话，要考虑是全款还是分期，最主要的还要依据个人的具体的状况而定，看看哪种形式最正确。那样首套房过户需要多少钱要多少呢，二手房过户需要交什么成本呢，这类内容对于大伙来讲都是需要知道的内容，一块儿看看关于二手房与首套房过户的问题。期望可以给大伙带来帮助。
1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％、买卖费：3元／平米、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
首套房过户需要多少钱要多少？
2、卖房人应缴纳税费：、买卖费：3元／平米、印花税：房款的0．05％、营业税：差价＊5.5％（房地产证未满5年的）、个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证满5年并且是住房的可以免除）介费：一般是房款的2％～3％。
1、二手房过户增值税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超越5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超越5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房子的价款后的差额进行征收增值税。
二手房过户需要交什么成本
3、二手房过户个人所得税征收方法为：以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证的，按住房出售收入的1％核定征税。个人出售自用5年以上，并且是家庭少有生活用房获得的所得，可以免征个人所得税。
2、二手房过户契税普通住宅为销价格的1．5％，非普通住宅为销价格的4％。
关于首套房过户需要多少钱要多少的问题，需要依据开发商的具体的状况而定，譬如说房子总价值的百分之三十或者是四十等等，具体还要依据实质的状况而定。二手房过户需要交什么成本呢，上述介绍了具体的小知识，期望这类内容对于大伙有肯定的参考用途和价值。
4、二手房过户印花税个人在供应房子时，交易双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。
