对于购置新房的业主来讲，收房验房不是一件简单的事情，特别是次购置新房的业主，更应当多知道关于收房验房的需要注意的地方。那样，收房验房应该注意些什么呢？下面记者就把收房验房需要注意的地方告诉你，快来看看吧。
检查开发商的两书是不是齐全是验房前非常重要的一步，这两书分别指的是《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。
1、验房前先检查相应文件
2、注意先验房再办理手续
前者是开发商承担房子水平责任的法律文件，也是后期房子出现问题时，购房者维权的要紧凭证；后者是对房子情况的详细介绍，包含房子的结构、种类等等，后期购房者如需对房子进行装修，这个文件就看上去十分要紧了。
3、看合同核设施、面积和结构
有不少开发商在交房时都需要业主先办理手续，缴纳有关成本之后，才允许业主验房。对于这一不适当的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的有关问题书面呈递给开发商，并让其签收，以防止日后产生纠纷。
4、检查墙面和地面是不是有空鼓、开裂现象
第一看实质设施是不是与交易合同上注明的设施、设施的品牌、数目相符，是不是有遗漏；确认售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，房子面积是不是经过房产部门实质测量，与合同签订面积是不是有差异。
5、检查门窗安装轨道是不是顺畅
购房者用小锤敲打房子的墙面和地面，看其会不会出现开裂或空鼓现象，假如有，就要记录在表格上，之后需要开发商解决。
6、检查烟道是不是有堵塞现象
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是不是顺畅。尤其是平开窗，必须要注意其能否关严实，不然会有风进入房内。
7、进行防水检查
购房者在验房时应仔细看厨房和厕所的烟道是不是有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是不是能从排烟口正常排出。
8、查询预留洞是不是合理
在厕所周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住厕所的各下水口，往厕所注上高于2cm的水，24之后看楼下是不是有漏水现象，假如没，就说明房子的防水还算成功。
总之，在新房收房时必须要认真验房查房，除此之外签字的手续较多，必须要看好内容，别着急。处置好这类细节，如此才能叫你更快地办理完新房收房的全部步骤。
第一要查询客厅和南北卧室的空调机位和孔洞，尤其是在检查空调孔时，必须要看是不是里高外低。若是外高里面低，下雨的时候雨水就会灌进去，比较麻烦，特别是空调孔开在北面的，灌水很紧急。
